Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Rödelheim!

Ausstattung

• Kamin im EG
• Rollläden
• Erneuerung der Fenster und Haustür
• Erneuerung der Zentralheizungsanlage
• Modernisierung der Sanitäreinrichtungen
• Modernisierung von Wand-, Decken- und Bodenbeläge
• Partielle Erneuerung der Heizkörper
• teilweise Dämmung des Dachbodens
• Partielle Erneuerung der Elektroinstallation
• voll unterkellert
• Kellerzugang von Straßen- und Gartenseite
• Kfz-Stellplatz vor dem Hauseingang
• optional Garage möglich (EUR 15.000)
• Aufteilung:
• Erdgeschoss:
• Parkplatz vor dem Haus, Eingangsbereich, Flur
• , Gäste-Bad, großzügiger offener Wohn- und Essbereich,
• Wohnzimmer,
• Terrasse
• , Gartenbereich
• 1. Obergeschoss:
• Flur,
• 3 Zimmer,
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Dachgeschoss:
• Nutzfläche,
• teilweise ausgebaut,
• 2 Räume
• , Ausbaupotenzial zu zusätzlicher Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
• Keller:
• großzügige Nutz- und Abstellflächen
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Ihre Vorteile auf einen Blick
• Haus bereits frei und kurzfristig verfügbar
• ca. 177 m² eigenes Grundstück
• zusätzlich ca. 90 m² Gartenfläche angepachtet
• +
• 3 Zimmer im 1. Obergeschoss
• teilweise
• ausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial
• großzügiger Keller,
• Terrasse und Garten
• verschiedene Modernisierungen bereits durchgeführt
• Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die ein Haus mit Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial in gefragter Lage suchen.

Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse nicht weit vom Zentrum von Frankfurt am Main-Rödelheim. Beste Infrastruktur wie Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Wochenmarkt, viele Einzelhandelsläden, Straßencafes, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Banken uvm. ist vorhanden. Der S-Bahnhof (S3, S4, S5) ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Frankfurter Innenstadt und die Messe sind nur wenige Kilometer entfernt.